Bild: Bayfront Dr an der Bucht von Sarasota
Auszug aus meinen Leistungen für Verkäufer:
Wertermittlung: Zunächst besichtige ich Ihren Grundbesitz und erstelle eine schriftliche Wertermittlung. In einem persönlichen Gespräch legen wir dann basierend auf den Ergebnissen der Wertermittlung und Ihren persönlichen Zielen den Angebotspreis fest.
Marketingplan: Marketingmaßnahmen werden festgelegt.
Report-System: Ich registriere Sie im Premier Sotheby's Online-Report-System. Jede Handlung bzgl. Ihrer Immobilie wird dort hinterlegt. Auf lokler Ebene nehme ich die Einträge selbst vor (z.B. Gespräch mit Interessenten) und auf globaler Ebene Sotheby's Realty (z.B. Veröffentlichung auf einer ausländischen Immobilienwebsite). Sie erhalten Online-Zugang und können sich so jederzeit über die Aktivitäten informieren.
Online Datenbank MLS: Das Angebot wird im MLS System plaziert. Das MLS System ist eine Onlinedatenbank in der alle von Maklern angebotenen Immobilien veröffentlicht werden. Alle in der jeweiligen Region zugelassenen und dem Verband angehörigen Makler haben Zugriff auf dieses System und sind zur Zusammenarbeit und Provisionsteilung verpflichtet. Mit anderen Worten: Tausende Makler in Florida "arbeiten" für Sie.
Internationale Reichweite: In 2017 waren in rd. 11 % der Immobilientransaktionen in Florida Nicht-Amerikaner beteiligt. Deswegen ist es wichtig, dass Ihre Immobilien auch außerhalb des MLS Systems leicht gefunden werden. Mein Verbund mit Preferred SHORES Real Estate gewährleistet eine globale Präsenz durch gezielte Einspeisung Ihrer Immobilie in über 500 Internetseiten weltweit.
Fotografie: Ihre Immobilie wird von einem professionellen Fotografen ins rechte Bild gesetzt und eine virtuelle Tour oder ein Video werden erstellt.
Verkaufsschild: Wenn zulässig, wird ein entsprechendes Schild errichtet.
Farbbroschüren können auf Wunsch erstellt werden.
Lokale Printmedien verbreiten zusätzlich Ihr Angebot.
Kosten: Die in Florida übliche Provision in Höhe von 6 % (mindestens jedoch $ 3.000,00 für Immobilien unter $ 50.000,00) wird vom Verkäufer bezahlt. Dies beinhaltet alle oben genannten Leistungen. Weitere Kosten werden von mir nicht in Rechnung gestellt. Es fällt keine Mehrwertsteuer an.
Übrigens, wenn Ihr Herz nicht für Sarasota schlägt, kann ich Ihnen durch das mein Netzwerk in Florida und fast überall in den USA einen kompetenten und deutschsprachigen Kollegen empfehlen.
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